Виды охраняемой недвижимости и их различия

Специалисты при необходимости оценки затрат на организацию охраны того или иного объекта недвижимости применяют классификацию таких объектов с точки зрения методов охраны, изначальных условий защищенности объекта и условий режима работы предприятия.

Классификация недвижимого имущества по размерам территории

По этому направлению выделяют такие объекты, как:

• крупные и большие объекты (площадь которых превышает 4 тысячи квадратных метров);
• среднеразмерные помещения (от ста до пятисот квадратных метров). В большинстве своем это отдельно расположенные офисные помещения или здания, а также частные дома и элитные многоуровневые квартиры;

• малые объекты (площадь составляет до 100 квадратных метров, как правило, это отдельные офисы, торговые помещения или ларьки);

Деление на основе площади, занимаемой объектом охраны, далеко не единственное. Помимо него недвижимое имущество классифицируется по местонахождению помещения или предприятия, которое подлежит охране: бывают основные объекты охраны, и вторичные, например, строения, арендуемые за пределами основной производственной зоны (офисы в отдельном здании или отдельно стоящие склады).

Влияние уровня технической защиты на сложность организации охраны объекта

Степень затрат, связанных со сложностью обеспечения достаточного уровня охраны предприятия, напрямую зависит от уровня технической защиты. По этому параметру выделяют такие объекты, как:

• предприятия с высокой степенью защищенности. На таких объектах отсутствуют уязвимые места в методах и системах охраны, а также высока оснащенность сотрудников техническими средствами охраны;
• хорошо охраняемые и укрепленные объекты, в которых, однако, присутствуют некоторые уязвимые места, но сотрудники их контролируют и пресекают попытки правонарушения с их использованием;

• плохо охраняемые объекты: технические средства охраны отсутствуют как класс, на территории находится огромное количество мест, с помощью которых можно осуществить проникновение на охраняемый объект;

Типы охраны объекта

По используемым методам охраны недвижимые объекты делятся на:

• объекты с простой охраной (нет технических средств, используются в основном методы патрулирования и визуального наблюдения без помощи средств обнаружения);
• усложненная охрана недвижимости. Реализуется с задействованием технических средств охраны, патрулирования с применением огнестрельного вооружения;

• смешанная охрана объектов. (охрана административных зданий, охрана промышленных объектов, частных клиник).

В целом, оценка объекта, которому необходима охрана, позволяет адекватно распределить денежные средства на этапе подготовки и снизить затраты в соответствии с необходимыми именно данному виду недвижимости услугами по охране.