Виды охраняемой недвижимости и их различия

Специалисты при необходимости оценки затрат на организацию охраны того или иного объекта недвижимости применяют классификацию с точки зрения методов, изначальных условий защищенности и условий режима работы предприятия.

Классификация недвижимого имущества по размерам территории

По этому направлению выделяют такие объекты, как:

• крупные и большие объекты (площадь которых превышает 4 тысячи квадратных метров);
• среднеразмерные помещения (от ста до пятисот квадратных метров). В большинстве своем это отдельно расположенные офисные помещения или здания, а также частные дома и элитные многоуровневые квартиры;

• малые объекты (площадь составляет до 100 квадратных метров, как правило, это отдельные офисы, торговые помещения или ларьки);

Деление на основе занимаемой площади далеко не единственное. Помимо него недвижимое имущество классифицируется по местонахождению помещения или предприятия, которое подлежит охране: бывают основные и вторичные, например, строения, арендуемые за пределами основной производственной зоны (офисы в отдельном здании или отдельно стоящие склады).

Техническая организация

Степень затрат, связанных со сложностью обеспечения достаточного уровня охраны предприятия, напрямую зависит от уровня технической защиты. По этому параметру выделяют такие, как:

• предприятия с высокой степенью защищенности. На таких объектах отсутствуют уязвимые места в методах и системах, а также высока оснащенность сотрудников техническими средствами;
• хорошо крепленные, в которых, однако, присутствуют некоторые уязвимые места, но сотрудники их контролируют и пресекают попытки правонарушения с их использованием;

• плохо укрепленные: технические средства отсутствуют как класс, на территории находится огромное количество мест, с помощью которых можно осуществить проникновение;

Методология действий

По используемым методам они делятся на:

• тип с простым уровнем организации (нет технических средств, используются в основном методы патрулирования и визуального наблюдения без помощи средств обнаружения);
• усложненный тип. Реализуется с задействованием технических средств охраны, патрулирования с применением огнестрельного вооружения;

• смешанный тип. (административные здания, промышленных объектов, частных клиник).

В целом, оценка объекта, которому необходима охрана, позволяет адекватно распределить денежные средства на этапе подготовки и снизить затраты в соответствии с необходимыми именно данному виду недвижимости услугами по охране.